萬(wàn)科集團(tuán)近日發(fā)布公告稱(chēng),分拆子公司萬(wàn)物云空間科技服務(wù)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)萬(wàn)物云)到香港聯(lián)交所主板上市一事已獲中國(guó)證監(jiān)會(huì)核準(zhǔn)。
據(jù)了解,萬(wàn)物云的一般經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目中包括環(huán)境衛(wèi)生及園林綠化設(shè)計(jì)。
房地產(chǎn)企業(yè)涉足環(huán)保領(lǐng)域的并非萬(wàn)科一家。據(jù)了解,隨著國(guó)家對(duì)環(huán)保行業(yè)的利好政策不斷,不少房地產(chǎn)企業(yè)看準(zhǔn)了環(huán)保這塊蛋糕,開(kāi)始跨界布局。
有哪些房企加入環(huán)?!百惖馈保?/strong>
近年來(lái),國(guó)家對(duì)生態(tài)環(huán)保的重視程度越來(lái)越高,環(huán)保行業(yè)已然成為新的風(fēng)口。尤其是“雙碳”目標(biāo)提出后,在傳統(tǒng)的環(huán)保領(lǐng)域基礎(chǔ)上,地產(chǎn)企業(yè)的投資選擇更為豐富。
今年4月,曾經(jīng)的房地產(chǎn)龍頭企業(yè)萬(wàn)科創(chuàng)始人王石聯(lián)合發(fā)起深石收購(gòu)企業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)深石收購(gòu)),正式遞交上市申請(qǐng)。
據(jù)了解,深石收購(gòu)把業(yè)務(wù)重點(diǎn)放在脫碳經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)趨勢(shì)下的綠色科技及環(huán)保消費(fèi)品與服務(wù)領(lǐng)域,其中綠色技術(shù)重點(diǎn)提及了電動(dòng)汽車(chē)、房地產(chǎn)科技等。
其實(shí),萬(wàn)科早在2015年9月,就與華大基因等3家公司共同成立了綠倍生物科技有限公司,時(shí)任萬(wàn)科董事長(zhǎng)的王石表示,集中資源既切實(shí)解決環(huán)保問(wèn)題,也可吸取經(jīng)驗(yàn),以期日后將相關(guān)技術(shù)用于萬(wàn)科所建社區(qū)的有機(jī)垃圾處理上。2017年,萬(wàn)科又與水務(wù)領(lǐng)域龍頭企業(yè)首創(chuàng)環(huán)保共同出資設(shè)立環(huán)保平臺(tái)公司,開(kāi)展城市水環(huán)境治理、城市土壤修復(fù)、海綿城市建設(shè)等環(huán)保業(yè)務(wù)。
加入環(huán)?!百惖馈钡姆康禺a(chǎn)企業(yè)遠(yuǎn)不止萬(wàn)科一家。
今年4月,碧桂園滿(mǎn)國(guó)再生資源有限公司成立,主要經(jīng)營(yíng)廢棄資源綜合利用業(yè)務(wù)。據(jù)了解,近年來(lái)碧桂園在環(huán)衛(wèi)市場(chǎng)上動(dòng)作不斷。2020年碧桂園服務(wù)通過(guò)控股收購(gòu)福建東飛環(huán)境和山東滿(mǎn)國(guó)康潔,在夯實(shí)城市服務(wù)基礎(chǔ)業(yè)務(wù)“環(huán)衛(wèi)服務(wù)”的同時(shí),搶先布局城服業(yè)務(wù)發(fā)力點(diǎn)。
2015年,雅居樂(lè)集團(tuán)控股有限公司全資子公司雅居樂(lè)環(huán)保集團(tuán)成立,主要聚焦生態(tài)產(chǎn)業(yè)園、固廢處理、智慧水務(wù)、環(huán)境修復(fù)四大領(lǐng)域。
此外,華夏幸福、美的集團(tuán)、中新集團(tuán)等房地產(chǎn)企業(yè),也紛紛布局環(huán)保領(lǐng)域。不少地產(chǎn)公司旗下的物業(yè)公司也不甘落后,進(jìn)入相關(guān)度較高的環(huán)衛(wèi)行業(yè)。
房企布局環(huán)保有何優(yōu)勢(shì)?
“隨著人口增長(zhǎng)放緩,房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模接近峰值的時(shí)間也不會(huì)太遠(yuǎn),總量上已經(jīng)到了平臺(tái)期?!敝兄秆芯吭褐笖?shù)事業(yè)部研究總監(jiān)曹晶晶表示。在這樣的背景下,房地產(chǎn)紅利期逐漸消退,房企紛紛尋求出路,而布局環(huán)保領(lǐng)域,房地產(chǎn)企業(yè)優(yōu)勢(shì)明顯。
據(jù)了解,環(huán)保行業(yè)存在重建設(shè)、輕運(yùn)營(yíng)等問(wèn)題,造成了運(yùn)營(yíng)設(shè)施浪費(fèi);此外,建設(shè)運(yùn)營(yíng)的資金也是環(huán)保企業(yè)面臨的問(wèn)題,例如管網(wǎng)、污水處理設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金需求量大,總體資金短缺。而相對(duì)于傳統(tǒng)環(huán)保企業(yè),房企綜合實(shí)力更強(qiáng)。一方面,房企資金可能較為雄厚;另一方面,房企運(yùn)營(yíng)管理等資源充足,在地產(chǎn)縮量的情況下,相關(guān)的管理運(yùn)營(yíng)人才、經(jīng)驗(yàn)都可以在環(huán)保領(lǐng)域發(fā)揮作用。
更為重要的是,環(huán)保與房地產(chǎn)業(yè)合作空間廣闊。從房子建設(shè)到交付運(yùn)營(yíng)來(lái)看,多個(gè)環(huán)節(jié)都與環(huán)保關(guān)聯(lián)度極高;而環(huán)保產(chǎn)業(yè)涉及居民區(qū)、商業(yè)區(qū)等相關(guān)配套,從某種意義上來(lái)說(shuō),部分環(huán)保工作其實(shí)也是房屋建設(shè)運(yùn)營(yíng)的外延。另外,很多房企本身就有物業(yè)和環(huán)衛(wèi)團(tuán)隊(duì),負(fù)責(zé)社區(qū)運(yùn)營(yíng),例如負(fù)責(zé)小區(qū)污水管網(wǎng)維修、小區(qū)生活垃圾管理等,因此,房企轉(zhuǎn)做環(huán)保業(yè)務(wù),具有一定的基礎(chǔ)。
跨界做環(huán)保,房企有何動(dòng)力?
近年來(lái),環(huán)保產(chǎn)業(yè)高速增長(zhǎng)有目共睹。
《中國(guó)環(huán)保產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r報(bào)告(2021)》統(tǒng)計(jì)顯示,2020年全國(guó)生態(tài)環(huán)保產(chǎn)業(yè)(環(huán)境治理)營(yíng)業(yè)收入約1.95萬(wàn)億元,較2019年增長(zhǎng)約7.3%,其中環(huán)境服務(wù)營(yíng)業(yè)收入約1.2萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)約9.7%。
據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),生態(tài)環(huán)保市場(chǎng)保守測(cè)算達(dá)10萬(wàn)億元的體量。這對(duì)資源充足的房企來(lái)說(shuō),具有一定的吸引力。
此外,有業(yè)內(nèi)人士指出,布局環(huán)保領(lǐng)域其實(shí)也有助于企業(yè)踐行esg的投資理念。
近年來(lái),國(guó)家對(duì)建筑的綠色發(fā)展要求越來(lái)越高。去年,生態(tài)環(huán)境部會(huì)同多部門(mén)聯(lián)合印發(fā)的《“十四五”時(shí)期“無(wú)廢城市”建設(shè)工作方案》“五大”重點(diǎn)領(lǐng)域中,提到在建筑領(lǐng)域采取有針對(duì)性措施。今年3月印發(fā)的《“十四五”建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展規(guī)劃》聚焦綠色建筑發(fā)展。近日,住建部、國(guó)家發(fā)改委發(fā)布《關(guān)于印發(fā)城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域碳達(dá)峰實(shí)施方案的通知》提出,2030年前,城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域碳排放達(dá)到峰值。要求建筑節(jié)能、垃圾資源化利用等水平大幅提高,能源資源利用效率達(dá)到國(guó)際先進(jìn)水平。
對(duì)房企來(lái)說(shuō),很多建筑節(jié)能都體現(xiàn)在房屋建筑環(huán)節(jié),垃圾資源化利用在建筑領(lǐng)域也有較大的發(fā)揮空間,房地產(chǎn)企業(yè)布局環(huán)保領(lǐng)域,有利于資源整合,促進(jìn)建筑綠色低碳發(fā)展,也更能體現(xiàn)出企業(yè)對(duì)環(huán)境、社會(huì)、治理的重視。
值得注意的是,隨著環(huán)保行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展,國(guó)家對(duì)環(huán)保類(lèi)公司的支持力度也在不斷加大。
早在2014年,《國(guó)務(wù)院關(guān)于創(chuàng)新重點(diǎn)領(lǐng)域投融資機(jī)制鼓勵(lì)社會(huì)投資的指導(dǎo)意見(jiàn)》就鼓勵(lì)推進(jìn)市政基礎(chǔ)設(shè)施投資運(yùn)營(yíng)市場(chǎng)化。近年來(lái),隨著綠色金融的發(fā)展,環(huán)保企業(yè)更容易獲得資金支持。今年7月4日,《關(guān)于推進(jìn)開(kāi)發(fā)性金融支持縣域生活垃圾污水處理設(shè)施建設(shè)的通知》發(fā)布,就專(zhuān)門(mén)針對(duì)縣域生活垃圾污水處理設(shè)施建設(shè)給出金融支持。
總體來(lái)看,目前,環(huán)保產(chǎn)業(yè)作為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的主要抓手,其重要性已逐步被認(rèn)同。越來(lái)越多的產(chǎn)業(yè)資本和金融資本進(jìn)入環(huán)保產(chǎn)業(yè)中已不足為奇。
來(lái)源:中國(guó)環(huán)境